転勤になってしまったときマイホームはどうする？3つの選択肢も解説

転勤の辞令が下り、マイホームをどうするか悩んでいる方はいませんか？
この場合の主な選択肢としては「売却する」「賃貸に出す」「単身赴任をする」の3つが挙げられます。
今回は、転勤になってしまったときにマイホームをどうするかについて、これら3つの選択肢を解説していきます。

転勤時にマイホームをどうするかの選択肢①：売却する

転勤が長期に及び、戻れる見込みが立たない場合は、マイホームを売却する選択肢を検討することが現実的です。
不動産会社に依頼し、地域の相場を把握したうえでローン残高と売却金額を比較することが重要です。
売却のメリットとして、賃貸管理の手間を省くことができ、固定資産税などの維持費を削減できる点が挙げられます。
売却額がローン残高を下回る際の差額返済のリスクや、売却に伴う諸費用、さらには転勤後の再購入費用を慎重に検討することが求められます。
これらを踏まえ、転勤の状況や将来的な居住計画に合わせた判断をすることが重要です。

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転勤時にマイホームをどうするかの選択肢②：賃貸に出す

転勤が決まったけれど、戻る予定が立たない場合やライフスタイルの変化を考慮するなら「賃貸に出す」選択肢も検討してみましょう。
まずは「定期借家契約」がおすすめです。
普通借家契約では、正当な理由がない限り退去してもらえませんが、定期借家契約なら契約期間終了後に更新しなければ退去となります。
マイホームを賃貸に出すメリットは、家賃収入を得られることです。
住宅ローン返済に充てることも可能です。
また、建物は空室のまま放置すると劣化が早まりますが、賃貸に出した場合は借主側が清掃などをおこなってくれることも期待できるでしょう。

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転勤時にマイホームをどうするかの選択肢③：単身赴任をする

転勤が決まった際、家族をマイホームに残して自分だけ「単身赴任をする」選択肢もあります。
単身赴任のメリットは、家族の学校や生活環境への影響が少ないことです。
また、マイホームに家族が住み続けるため、賃貸手続きや売却の手間が省け、住宅ローン控除もそのまま適用されます。
しかし、デメリットとしては、家賃補助がなければ住宅ローンと赴任先の家賃の両方を負担する必要がある点や、家族と離れて暮らすことによる精神的影響が挙げられます。
どの選択肢が合っているか、慎重に検討しましょう。

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まとめ

転勤時には、売却、賃貸、単身赴任といった選択肢を慎重に検討する必要があります。
それぞれのメリットやリスクを理解し、家族の生活環境や経済状況を考慮して最適な判断を行いましょう。
事前に不動産会社や専門家に相談し、十分な情報を収集することが成功への鍵となります。
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