宇治市で賃貸管理を任せるなら株式会社O-HOMEへ

「管理」「仲介」「建築」にまつわることを一括対応

ワンストップサービスで、すべてをご提供しております。

ONE-STOP SERVICE

不動産仲介

市場動向を踏まえた価格提案
から契約・引き渡しまで一貫
対応。一人ひとりの状況に合
わせた“納得できる取引”をサ
ポートします。
仲介サイト
建築・リフォーム

新築・改修・リノベーションまで幅広く対応し、
目的や予算に合わせた最適な空間づくりを実現します。
詳しく見る
不動産管理

入居者対応・建物管理・収益
改善までトータルで対応し、
長期的に安定した賃貸経営を
支えます。
詳しく見る

私たちの強み

STRENGTHS

STRENGTHS 01
オーナー様に寄り添う、無理のない賃貸管理

入居率を上げるために、不要なリフォームや家具・家電付きプランなどを無理
にご提案することはありません。
オーナー様のご負担を最小限に抑えながら、物件の状態・立地・市場ニーズを
見極め、本当に必要な原状回復のみを実施。
コストを抑えつつ、しっかりと客付けにつなげる管理を行っています。
STRENGTHS 02
他社への乗り換えゼロ。選ばれ続ける理由があります

これまで管理を他社へ切り替えられたオーナー様は一人もいません。
日々の小さなご相談にも真摯に向き合い、判断・対応はスピーディーに。
「相談しやすさ」「対応の早さ」「無理をさせない提案」が信頼につながり、
長くお任せいただいています。
STRENGTHS 03
スピードと行動力で支える確かな管理力

設備トラブルや入居者対応など、管理で重要なのは“早さ”。
弊社ではご連絡から24時間以内の対応を基本とし、現地確認・業者手配まで
迅速に動きます。
フットワークの軽さと現場対応力で、トラブルを最小限に抑え、オーナー様・
入居者様双方の安心を守ります。

不動産管理の流れ

FLOW

01

入居者募集

物件の魅力を整理し
条件に合った入居者様を
募集します。
02

入居審査

安心して貸せるよう
入居者様の審査を
丁寧に行います。
03

賃貸借契約

条件を確認し
スムーズに契約手続きを
進めます。
04

入居管理

入居中の対応や
管理業務を
責任もって行います。
05

退去

退去時もトラブルなく、
次につながる
対応を行います。

01入居者募集

物件の魅力・強みの整理

周辺相場を踏まえた募集条件の設定

各ポータルサイトへの掲載・更新

反響状況を見ながら募集内容の調整

02入居審査

入居申込内容の確認

保証会社を利用した審査対応

オーナー様への審査結果のご報告

契約可否の判断サポート

03賃貸借契約

契約条件の最終確認・調整

契約書類の作成・説明

初期費用のご案内・入金管理

鍵の引き渡しまでの段取り

04入居管理

入居者様からの各種問い合わせ対応

設備トラブル・不具合の一次対応

修繕・業者手配と進行管理

オーナー様への状況報告

05退去

退去受付・日程調整

立会い・室内状況の確認

原状回復内容の整理・ご提案

次の募集を見据えた準備

よくある質問

FAQ

～入居者様やオーナー様から寄せられたご質問と、その回答をご紹介～

- 入居中に設備が故障した場合はどうすればいいですか？
  
  まずは弊社（0774-28-5788）までご連絡ください。
  内容を確認のうえ、修理手配や対応方法をご案内いたします。
- 家賃の支払い期限に間に合わない場合はどうなりますか？
  
  支払いが難しい場合は、必ず事前に弊社（0774-28-5788）までご連絡ください。
  状況を確認し、対応方法をご案内いたします。
- 退去したい場合、いつまでに連絡が必要ですか？
  
  契約内容により異なりますが、多くの場合は退去希望日の1か月前までにご連絡が必要です。
  詳細は契約書をご確認ください。
- 途中で同居人を増やすことはできますか？
  
  原則として事前申請とオーナー様の承諾が必要です。
  無断での同居は契約違反となる場合がありますので、必ずご相談ください。
- 駐車場や駐輪場を追加で借りたい場合はどうすればいいですか？
  
  空き状況を確認いたしますので、弊社（0774-28-5788）までお問い合わせください。
- 空室がなかなか決まらない場合、どのような対策がありますか？
  
  賃料の見直しや募集条件の調整、広告強化など、エリアや物件特性に合わせたご提案を行います。
- 入居者様からのクレーム対応はどこまで任せられますか？
  
  設備不具合や生活トラブルなど、日常的な入居者様対応は管理業務として弊社が窓口となり対応いたします。
- 修繕費用はどのタイミングで発生しますか？
  
  設備の経年劣化や故障時に発生します。事前に費用がかかる場合は、必ずオーナー様へご相談のうえ対応いたします。
- 家賃滞納が発生した場合の対応はどうなりますか？
  
  管理会社として督促や連絡を行い、状況に応じて段階的な対応を進めます。必要に応じて今後の対策もご提案します。
- 将来的に売却や相続を考えている場合も相談できますか？
  
  はい、可能です。賃貸管理だけでなく、売却や相続を見据えたご相談にも対応しております。

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